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Eu sei, você pensa em alugar sozinho e fica na dúvida se vai dar certo ou se vai virar dor de cabeça, não é mesmo?
Você já pesquisou no YouTube, leu blog de imobiliária, viu contrato de internet e continuou sem saber por onde começar...
Entenda as garantias que a lei permite (caução, seguro-fiança, fiador, título de capitalização), qual escolher e como anunciar e fazer as visitas do jeito certo.
Use a planilha de análise e o checklist para conferir renda, histórico e referências. Saiba reconhecer sinais de risco antes de assinar.
Contrato baseado na Lei do Inquilinato, vistoria, reajuste e o protocolo de cobrança amigável se algo atrasar.
Material em 3 etapas simples para você alugar com segurança, sem depender de imobiliária.
O passo a passo completo para alugar direto com o inquilino: anúncio, visitas, garantia, análise, contrato e rotina da locação.
Um checklist para usar antes de entregar a chave: documentos, referências, garantia e pontos críticos do contrato. Se o inquilino passar, você decide com consciência.
Organize renda, comprometimento, histórico e referências e veja em segundos quem é um bom candidato e quem é risco.
Modelo de contrato residencial em Word, baseado na Lei 8.245/91, com termo de vistoria. Editável, com tudo explicado cláusula por cláusula.
Modelos de mensagem e notificação para cobrar aluguel atrasado com educação e firmeza, e saber quando é hora de buscar um advogado. Ataca o maior medo do proprietário.
Descubra quanto cobrar, quanto você realmente ganha e como reajustar o aluguel corretamente.
Canal exclusivo para enviar o perfil do candidato e receber uma pré-análise antes de fechar com o inquilino.
Se você se identifica com 2 itens ou mais, o Guia é pra você!
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Há mais de 20 anos ajudamos proprietários a alugar sem imobiliária, com segurança e sem dor de cabeça. Só no último ano foram mais de 1.200 imóveis atendidos.
O foco da SmartLocus é transformar o que parece complicado (garantia, análise, contrato e cobrança) em passos simples que qualquer dono de imóvel consegue seguir.
Reunimos neste Guia o método que usamos para organizar o anúncio, escolher o inquilino certo e proteger o proprietário, com base na Lei do Inquilinato (Lei 8.245/91).
Continuar adiando, pagando taxa todo mês para uma imobiliária ou alugando no improviso, sem contrato claro e sem saber o que fazer se algo der errado.
Seguir um passo a passo pronto, com contrato, checklist e planilha, e alugar seu imóvel direto, com muito menos risco e sem taxa mensal.
Eu sei (e você também sabe): a opção 2 é a mais inteligente.
Entre, leia, use. Se por qualquer motivo você achar que o Guia não é pra você, é só pedir o reembolso dentro de 7 dias. Sem perguntas. O risco é todo nosso.
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Não. O modelo é baseado na Lei do Inquilinato e serve como ponto de partida. Para casos específicos, recomendamos a revisão de um advogado de confiança.
O Guia é focado em locação residencial.
Não. O objetivo do Guia é justamente te ensinar a alugar direto com o inquilino.